武汉写字楼市场迅速崛起泛海国际SOHO城

2019年03月09日 来源:

武汉写字楼市场迅速崛起 泛海国际SOHO城进驻武汉CBD

北京写字楼投资已处高位,以武汉为代表的华中地区开始崛起。近3年来得益于经济的快速崛起,二线城市写字楼市场十分火爆,租金上涨幅度仅次北京。旺盛的市场需求,相对较低的投资成本,决定其具备比一线城市更多的投资机会与增值空间,因此,写字楼市场引来众多投资。

在这样的背景下,今年前三季度,武汉写字楼平均租金达到每平方米每月75.7元,同比去年上涨25.2%;中国指数研究院华中分院副院长胡超预计,未来5年,武汉写字楼租金将增长56.5%,投资回报率将赶超一线城市。武汉也成为国内继北京之后,租金增长速度快的城市。

泛海国际也在武汉写字楼发展起步期选择进驻CBD。据介绍,泛海国际在武汉CBD核心的门户有8栋甲级商务楼群构成,泛海国际SOHO城在商务区核心区的北边,毗邻淮海路,整个楼宇8栋楼,朝南毗邻核心区7栋高楼,朝北是泛海国际居住区和整个地铁的中心带。

项目2010年开始动工建设,2012年恢弘面世,在商业规划中,泛海配置了8万平方米的商业配套。泛海集团目前在武汉CBD核心区开通建设项目9个,286万平方米,在建楼宇56栋,9栋楼宇建设完工,交付使用,后续到明年会交付使用。

中国指数研究院华中分院副院长胡超在接受媒体采访时曾表示,2008年武汉写字楼市场处于产品单一的成长期,而2008年到2011年这三年写字楼迷盲期,这段时间内需求量暴升,但是供给多,产品非常多。 2012年将达到武汉写字楼的高峰点,会有高标准与规模化出台。 胡超看好今年内武汉的写字楼市场。

据了解,2012年,武汉CBD累计已开工建设约280万方,已开发项目达13个,未来商务轮廓初显规模,未来将与中国光谷、沌口现代制造业中心,共同形成武汉 经济金三角 。政策支持与地理位置使得武汉CBD具备极高的抗风险性和回报性,吸引华中企业纷纷进驻,成了华中地区的资本聚集地。

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